Đường Vành đai 3 TP.HCM bước vào những tháng cuối cùng của mục tiêu thông xe năm 2026. Đoạn tuyến qua khu vực Thuận An và Dĩ An cũ (trước đây thuộc tỉnh Bình Dương, nay thuộc TP.HCM) đã có cầu vượt Quốc lộ 13 thảm nhựa xong mặt đường, mở ra hướng kết nối liên vùng mới cho các dự án căn hộ dọc trục này. Với Norton Park của Gamuda Land tại phường Thuận Giao, Vành đai 3 cùng Quốc lộ 13 tạo thành hai trục giao thông chính khi dự án ra mắt dự kiến trong quý 4/2026. Bài viết tổng hợp tiến độ Vành đai 3 qua Thuận An theo các nguồn báo chí chính thống, cập nhật đến tháng 9/2026.
Vành đai 3 TP.HCM: quy mô và mục tiêu hoàn thành
Vành đai 3 TP.HCM có chiều dài hơn 76 km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh (theo địa giới hành chính hiện hành), với tổng mức đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng. Tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc, kèm hệ thống đường song hành hai bên phục vụ giao thông địa phương.
Theo CafeF ngày 11/7/2026, tiến độ toàn dự án đạt khoảng 78%. Kế hoạch đặt ra là hoàn thành khoảng 70,4 km tuyến chính cao tốc cùng khoảng 75 km đường song hành trước ngày 30/12/2026. Một số hạng mục có thể kéo dài sang đầu năm 2027 tùy tiến độ từng gói thầu.
Toàn tuyến được chia thành nhiều dự án thành phần do các địa phương làm chủ đầu tư. Đoạn đi qua khu vực Bình Dương cũ là dự án thành phần 5, bao gồm cả nút giao Tân Vạn và cầu Bình Gởi.
Sơ đồ vị trí Norton Park và các tuyến đường kết nối khu vực
Tiến độ Vành đai 3 qua Thuận An và Dĩ An cũ
Dự án thành phần 5 dài khoảng 11,3 km, gồm 4 gói thầu xây lắp chính, đi qua khu vực Thuận An và Dĩ An cũ. Theo báo Xây dựng ngày 20/6/2026, dự án đã hoàn thành hơn 66% khối lượng thi công, với mục tiêu hoàn thành các hạng mục trọng điểm trước ngày 30/9/2026 và hoàn thành toàn tuyến trong năm 2026.
Cầu vượt Quốc lộ 13 và nút giao Bình Chuẩn
Gói thầu xây lắp số 3 có cầu vượt qua Quốc lộ 13, hiện đã thảm nhựa xong mặt đường. Tại nút giao Bình Chuẩn, các nhánh cầu vượt đã thi công bản mặt cầu. Đây là hai hạng mục gắn trực tiếp với trục Quốc lộ 13, nơi tập trung nhiều khu dân cư, khu công nghiệp và các dự án căn hộ đang chuẩn bị ra mắt.
Khi cầu vượt đưa vào khai thác, dòng xe đi theo Vành đai 3 không phải dừng tại giao lộ với Quốc lộ 13. Điều này giúp giảm áp lực cho các nút giao đông xe trên Đại lộ Bình Dương, nhất là vào khung giờ công nhân và chuyên gia các khu công nghiệp tan ca.
Cầu Bình Gởi nối sang TP.HCM phía Tây Bắc
Cầu Bình Gởi bắc qua sông Sài Gòn, dài khoảng 1 km, mặt cắt ngang 20 m với 4 làn xe và vận tốc thiết kế 100 km/h. Theo báo Xây dựng, cầu đã hoàn thành thảm nhựa mặt cầu. Cây cầu nối khu vực Thuận An cũ với khu vực Củ Chi, Hóc Môn cũ, tạo tuyến đi thẳng sang phía Tây Bắc thành phố mà không cần vòng vào nội đô.
Nút giao Tân Vạn hướng Đồng Nai
Ở phía Đông, nút giao Tân Vạn có quy mô 3 tầng với các nhánh cầu vượt kết nối Quốc lộ 1 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Theo HTV ngày 14/9/2026, khối lượng công việc tại nút giao đã đạt trên 80%, các hạng mục chính gồm cầu vượt Quốc lộ 1 và cầu Tân Vạn gần hoàn tất, nhà thầu phấn đấu thông tuyến chính vào cuối năm 2026.
Vành đai 3 kết nối những khu vực nào từ Thuận Giao
Giá trị của Vành đai 3 với cư dân khu vực Thuận Giao nằm ở khả năng đi liên vùng mà không phải đi qua trung tâm TP.HCM. Khi toàn tuyến hoàn thành, hành trình từ khu vực Thuận An cũ có thể theo Vành đai 3 để đi các hướng sau.
- Hướng Đông: qua nút giao Tân Vạn, cầu Nhơn Trạch sang Đồng Nai, kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu vực sân bay Long Thành
- Hướng Tây Bắc: qua cầu Bình Gởi sang khu vực Củ Chi, Hóc Môn cũ
- Hướng Tây Nam: theo Vành đai 3 về khu vực Bình Chánh cũ và Tây Ninh (trước đây là Long An)
- Trục Bắc – Nam: giao với Quốc lộ 13 để về trung tâm TP.HCM hoặc lên các khu công nghiệp phía Bắc
Với các doanh nghiệp tại khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần, Vành đai 3 rút ngắn quãng đường vận chuyển hàng hóa sang Đồng Nai và khu vực sân bay Long Thành. Lợi ích này kéo theo nhu cầu nhà ở ổn định của đội ngũ chuyên gia và nhân sự quản lý làm việc gần khu vực.
Phối cảnh tổng thể Norton Park trên mặt tiền Quốc lộ 13
Norton Park giữa hai trục Quốc lộ 13 và Vành đai 3
Norton Park nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao, TP.HCM, với phân khu B liền kề AEON Mall Thuận Giao. Dự án do Gamuda Land, thành viên Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), phát triển trên quỹ đất 7,9 ha với 6 tòa tháp 19 tầng và 1.286 sản phẩm.
Vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 giúp dự án tiếp cận trục Bắc – Nam về trung tâm TP.HCM, trong khi Vành đai 3 đi qua cùng khu vực Thuận An cũ bổ sung hướng kết nối Đông – Tây. Theo thông tin dự án, thời gian di chuyển từ Norton Park đến Khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 5 – 10 phút, về trung tâm TP.HCM khoảng 40 – 50 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 40 – 50 phút.
Tuyến Quốc lộ 13 cũng đang chuẩn bị mở rộng đoạn từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình lên lộ giới 60 m, dự kiến khởi công quý 4/2026 theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM. Khi cả Vành đai 3 và đoạn Quốc lộ 13 mở rộng cùng đưa vào khai thác, khu vực Thuận Giao có hai trục giao thông chính được nâng cấp trong cùng giai đoạn.
Tuyến đường dẫn vào khu vực Norton Park gần AEON Mall Thuận Giao
Dự án căn hộ Norton Park: tiện ích và sản phẩm
Norton Park được thiết kế theo triết lý Biophilic, dành 2,5 ha cho cảnh quan và công viên, Vườn Mưa và rừng Miyawaki (Nhật Bản). Dự án có tiện ích nội khu gồm hồ bơi trung tâm, sân tập golf, công viên trượt ván, Work Hub với góc làm việc cá nhân, phòng họp riêng tư và góc Café & Trà, cùng thảm cỏ rộng cho thú cưng. Phân khu B liền kề AEON Mall Thuận Giao, thương mại khối đế nằm trong tầm đi bộ.
Cơ cấu sản phẩm gồm căn Studio từ 42,12 đến 42,32 m², căn 1 phòng ngủ+ từ 50,45 đến 51,08 m², căn 2 phòng ngủ từ 66,38 đến 79,36 m², căn 2 phòng ngủ+ từ 86,93 đến 87,20 m², căn 3 phòng ngủ từ 95,36 đến 113,81 m², Duplex từ 139,86 đến 156,07 m² và Podium Shop từ 141,70 đến 255,48 m². Dải diện tích này đáp ứng nhu cầu của chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
Phối cảnh Norton Park của Gamuda Land tại phường Thuận Giao
Giá bán và thời điểm ra mắt Norton Park
Giá bán Norton Park tham khảo là 66 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT); bảng giá chính thức được cập nhật trong đợt mở bán. Dự án dự kiến ra mắt trong quý 4/2026 và bàn giao dự kiến trong quý 3/2029. Lịch thanh toán và chính sách bán hàng được cập nhật theo từng đợt mở bán.
Thời điểm ra mắt của Norton Park trùng với giai đoạn Vành đai 3 hoàn thiện các hạng mục cuối và Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng. Hạ tầng hoàn thành trước khi dự án bàn giao giúp cư dân sử dụng ngay các tuyến kết nối mới khi nhận nhà, thay vì chờ hạ tầng song song với tiến độ xây dựng.
Tổng kết tiến độ Vành đai 3 qua Thuận An
Vành đai 3 qua khu vực Thuận An cũ đang ở giai đoạn hoàn thiện với cầu vượt Quốc lộ 13 và cầu Bình Gởi đã thảm nhựa, nút giao Tân Vạn đạt trên 80% khối lượng. Mục tiêu hoàn thành phần lớn tuyến chính trong năm 2026 mang lại hướng kết nối Đông – Tây cho khu vực Thuận Giao, bổ sung cho trục Quốc lộ 13 hiện hữu.
Các số liệu về tiến độ hạ tầng trong bài được tổng hợp từ báo chí đến tháng 9/2026 và có thể thay đổi theo thực tế thi công. Giá bán giá tham khảo 66 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT); lịch thanh toán chi tiết theo từng đợt mở bán. Khách hàng quan tâm Norton Park có thể liên hệ hotline 09 6789 5186 hoặc đăng ký nhận tư vấn Norton Park để nhận tài liệu dự án và bảng giá khi được công bố.
