Norton Park là dự án căn hộ do Gamuda Land phát triển, tọa lạc tại Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 7,9 ha với 6 tòa tháp cao 19 tầng, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và dự kiến khởi công vào quý 4/2026.
Trước khi tìm hiểu lý do đầu tư Norton Park, khách hàng cần nắm rõ những thông tin cơ bản về pháp lý, tiến độ, quy mô và thông tin giá bán (giá tham khảo 66 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT)) của dự án này.
Tổng quan dự án Norton Park Gamuda Land
Norton Park được Gamuda Land phát triển trên khu đất rộng 7,9 ha, gồm 6 tòa tháp cao 19 tầng với mật độ xây dựng 20% toàn khu. Sản phẩm tại dự án bao gồm căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN, kèm theo Podium Shop và Standalone Shop.
Về chính sách sở hữu, người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu theo thời hạn 50 năm. Đây cũng là dự án tiếp theo của Gamuda Land tại khu vực phía Bắc TP.HCM, sau khi thương hiệu này đã triển khai nhiều dự án tại TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai.
Vị trí Norton Park trên mặt tiền Quốc lộ 13
Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, hay còn gọi là Đại lộ Bình Dương, thuộc phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường huyết mạch nối khu vực Bình Dương với cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.
Quốc lộ 13 đoạn qua khu vực này đang được đầu tư mở rộng lên quy mô 8 đến 14 làn xe, với lộ giới 60m. Việc mở rộng tuyến đường được kỳ vọng giúp giảm áp lực giao thông và thay đổi diện mạo hạ tầng khu vực xung quanh dự án trong thời gian tới.
Quy hoạch tổng thể và mật độ xây dựng 20%
Trên diện tích 7,9 ha, Norton Park bố trí 6 tòa tháp cao 19 tầng, mật độ xây dựng 20% toàn khu (27% khu B và C). Phần diện tích còn lại được dành cho mảng xanh và mặt nước trong khuôn viên dự án.
Theo công bố từ chủ đầu tư, các khu vườn sinh thái mật độ cao trong khuôn viên có thể giúp giảm nhiệt độ môi trường xung quanh lên tới 2,5 độ C trong bóng râm. Tổng thể dự án có 2,5 ha cảnh quan và công viên, trong đó có rừng Miyawaki.
Hệ thống tiện ích nội khu theo triết lý Biophilic Design
Norton Park có 2,5 ha cảnh quan và công viên, áp dụng triết lý thiết kế Biophilic Design nhằm đưa mảng xanh và mặt nước vào gần hơn với không gian sinh hoạt hàng ngày. Gamuda Land cho biết dự án kế thừa một số đặc điểm thiết kế từng được áp dụng tại các dự án trước đó của đơn vị này như Eaton Park và Elysian.
Các hạng mục chính trong khuôn viên gồm hồ bơi trung tâm, sân tập golf và công viên trượt ván. Về làm việc, dự án có Work Hub với góc làm việc cá nhân hướng cảnh quan, phòng họp riêng tư và góc Café & Trà. Khu vực dành cho gia đình và thú cưng có thảm cỏ rộng cho thú cưng và Vườn Mưa nơi hoa cỏ “lớn lên” trên mặt nước, cùng rừng Miyawaki (Nhật Bản) trong 2,5 ha cảnh quan. Phần khối đế được bố trí thương mại trong tầm đi bộ của cư dân.
Tiện ích ngoại khu quanh dự án Norton Park
Trong bán kính từ 3 đến 5km, khu vực quanh Norton Park đã có sẵn nhiều tiện ích về mua sắm, giáo dục và y tế. Về mua sắm, gần dự án có AEON Mall Thuận Giao, cùng hệ thống Lotte Mart, Mega Market và Co.op Mart.
Về giáo dục, cư dân có thể tiếp cận Trường quốc tế Singapore, Trường quốc tế Việt Anh cùng mạng lưới trường học các cấp tại khu vực Thuận An. Về y tế, khu vực này có Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện quốc tế Becamex và Bệnh viện Hạnh Phúc.
Thiết kế căn hộ đa dạng từ Studio đến Duplex
Norton Park cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ, được thiết kế nhằm tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên cho từng căn hộ. Căn hộ Studio và 1PN+ có diện tích từ 42,12m² đến 51,08m², phù hợp với người độc thân hoặc chuyên gia làm việc trong khu vực.
Căn hộ 2PN, 2PN+ và 3PN có diện tích từ 66,38m² đến 113,81m², phù hợp với các gia đình nhỏ. Ngoài ra, dự án còn có bộ sưu tập chuẩn sống đặc tuyển gồm căn hộ sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn, Podium Shop và Standalone Shop.
Pháp lý và tiến độ triển khai dự án
Về pháp lý, Norton Park đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 25/01/2021 và Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Đây là hai văn bản pháp lý cơ bản mà khách hàng cần kiểm tra khi tìm hiểu một dự án căn hộ hình thành trong tương lai.
Theo kế hoạch được công bố, dự án dự kiến khởi công vào quý 4/2026 và bàn giao vào quý 3/2029. Đây cũng là một trong những yếu tố khách hàng cần cân nhắc khi đánh giá lý do đầu tư Norton Park, bởi thời gian từ lúc khởi công đến bàn giao kéo dài gần 3 năm.
Giá bán và chính sách bán hàng Norton Park
Tại thời điểm hiện tại, giá bán Norton Park chưa được Gamuda Land công bố chính thức. Chủ đầu tư cho biết sẽ có chính sách chiết khấu cho khách hàng đặt chỗ sớm cùng phương thức thanh toán giãn cách theo tiến độ xây dựng.
Khách hàng quan tâm đến mức giá cụ thể và các đợt mở bán tiếp theo có thể theo dõi cập nhật tại trang giá bán Norton Park để nắm thông tin khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Nhìn chung, Norton Park bổ sung thêm một dự án căn hộ mặt tiền Quốc lộ 13 vào khu vực phường Thuận Giao, trong bối cảnh tuyến đường này đang được mở rộng lên 8 đến 14 làn xe. Khu vực xung quanh dự án đã có sẵn các tiện ích như AEON Mall Thuận Giao cùng hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế. Đây cũng là dự án tiếp theo của Gamuda Land, sau khi thương hiệu này đã triển khai nhiều dự án tại TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai.
