Khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM giáp Bình Dương đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng đáng kể, khi tuyến Quốc lộ 13 được mở rộng lộ giới lên 60m và tuyến metro kết nối TP.HCM – Bình Dương đã có kế hoạch triển khai với ga C8 gần khu vực Thuận An. Trong bối cảnh này, Gamuda Land – chủ đầu tư đến từ Malaysia – chuẩn bị ra mắt Norton Park, tổ hợp căn hộ được quy hoạch theo hướng biophilic ngay trên mặt tiền đại lộ này.
Norton Park Gamuda Land nằm tại phường Thuận Giao, TP.HCM, với phân khu B liền kề AEON Mall Thuận Giao và kế cận Khu công nghiệp VSIP 1. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các bước chuẩn bị trước khi công bố chính thức thông tin mở bán giai đoạn 1.
Vị trí và kết nối hạ tầng của Norton Park
Norton Park nằm ngay mặt tiền tuyến Quốc lộ 13, đoạn đã được mở rộng lộ giới lên 60m. Cách đó không xa là tuyến đường trên cao dài 3,5km, giúp việc di chuyển về trung tâm TP.HCM, khu vực Thủ Đức cũ và sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi hơn so với trục đường cũ.
Về mảng thương mại, phân khu B của dự án liền kề trung tâm mua sắm AEON Mall Thuận Giao, nơi tích hợp khu vực ẩm thực, rạp chiếu phim và các gian hàng bán lẻ. Cư dân có thể tiếp cận khu này chỉ bằng vài bước chân mà không cần di chuyển xa.
Trong khu cảnh quan 2,5 ha, Norton Park có sân tập golf và rừng Miyawaki, tạo ra không gian thoáng và một vùng đệm xanh giữa khu căn hộ với các tuyến đường đông xe cộ. Ngoài ra, dự án còn nằm gần trạm dừng dự kiến của ga C8 thuộc tuyến metro kết nối TP.HCM – Bình Dương, theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Với người làm việc tại khu vực này, việc có mặt tiền lớn trên Quốc lộ 13 cũng đồng nghĩa khả năng kinh doanh mặt bằng shophouse tại khối đế được đánh giá thuận lợi hơn nhiều dự án nằm sâu trong nội khu.
Thiết kế kiến trúc biophilic tại Norton Park
Norton Park được quy hoạch theo triết lý biophilic design – kiến trúc ưa sinh học, hướng đến việc tăng tối đa sự tiếp xúc giữa con người với cây xanh, ánh sáng tự nhiên và luồng gió trong từng căn hộ.
Khối đế công trình và ban công từng căn hộ được phủ các tầng cây bụi, dây leo và thảm thực vật chọn lọc. Lớp cây này đóng vai trò như một tấm chắn tự nhiên, giúp giảm bụi và hạn chế nhiệt bức xạ hắt vào tường nhà vào buổi trưa.
Hành lang các tầng được thiết kế mở, tận dụng luồng đối lưu không khí để mỗi căn hộ đón được ánh sáng ban mai và gió trời mà không phải phụ thuộc hoàn toàn vào điều hòa. Về vật liệu, Gamuda Land ưu tiên các loại vật liệu xây dựng bền vững, phối màu tông đất và gỗ tự nhiên cho toàn bộ mặt ngoài công trình.
Tiện ích nội khu tại Norton Park
Chuỗi tiện ích tại Norton Park được chia thành ba nhóm chính: môi trường xanh, tiện ích thể thao – giải trí và khu thương mại. Mật độ cây xanh trong nội khu khá lớn, kết hợp công viên, Vườn Mưa và rừng Miyawaki tạo cảm giác mát mẻ.
Nhóm tiện ích thể thao – giải trí gồm hồ bơi trung tâm, sân tập golf, công viên trượt ván và Work Hub với góc Café & Trà. Với các gia đình nhiều thế hệ, đây là những hạng mục được sử dụng thường xuyên trong sinh hoạt hàng ngày.
Ở khối đế, dự án bố trí các tuyến shophouse dọc theo phố đi bộ nội khu, kết hợp quán cà phê, nhà hàng và các gian hàng bán lẻ nhỏ. Toàn bộ khu thương mại này lại kết nối thuận tiện với AEON Mall Thuận Giao ngay bên cạnh, nên cư dân có thêm lựa chọn khi mua sắm hoặc ăn uống ngoài phạm vi nội khu. Thông tin chi tiết về từng nhóm hạng mục được cập nhật tại trang tiện ích Norton Park.
Cơ cấu căn hộ và mặt bằng dự án Norton Park
Phương án thiết kế mặt bằng của Norton Park được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương lân cận, cũng như các gia đình trẻ đang tìm nhà tại khu vực Thuận Giao.
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích tối ưu, phù hợp với người độc thân hoặc nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp gần đó. Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với 2 ban công, hướng đến các gia đình trẻ cần không gian sinh hoạt rộng hơn nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng.
Căn hộ 3 phòng ngủ nằm ở các vị trí góc, tầm nhìn hướng ra cảnh quan nội khu. Đây là loại căn hộ có diện tích lớn trong nhóm căn hộ chuẩn sống toàn cầu (95,36 – 113,81 m²), phù hợp với gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống.
Chủ đầu tư Gamuda Land, pháp lý và tiến độ dự án
Norton Park do Gamuda Land phát triển, đơn vị đã triển khai một số khu đô thị tại Việt Nam như Gamuda City ở Hà Nội, Celadon City tại TP.HCM và Artisan Park tại Bình Dương. Đây là những dự án được nhắc đến khi nói về năng lực triển khai của chủ đầu tư này trong khu vực.
Về mặt pháp lý, hồ sơ dự án được xây dựng theo khung quy định hiện hành của Nhà nước đối với loại hình căn hộ chung cư. Về tiến độ, kế hoạch xây dựng được thực hiện theo các quy chuẩn xây dựng hiện hành, có ứng dụng công nghệ thi công hiện đại nhằm đảm bảo lộ trình bàn giao.
Giá bán chính thức của giai đoạn 1 chưa được chủ đầu tư công bố cụ thể. Theo thông tin ban đầu, đợt mở bán đầu tiên dự kiến sẽ có chính sách thanh toán giãn dòng tiền cho khách mua. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi cập nhật chi tiết tại trang giá bán Norton Park.
Sự xuất hiện của Norton Park diễn ra đúng lúc trục Quốc lộ 13 và khu vực Thuận Giao, TP.HCM đang được đầu tư thêm hạ tầng giao thông, từ đường trên cao đến tuyến metro kết nối với TP.HCM. Với phân khu B liền kề AEON Mall Thuận Giao và 2,5 ha cảnh quan, dự án là tổ hợp căn hộ có cả yếu tố thương mại và cảnh quan ngay sát ranh đất.
