Diễn đàn Belt and Road Summit tổ chức tại Hong Kong trong tháng 9/2026 ghi nhận lễ ký kết biên bản ghi nhớ giữa MTR, Gamuda Land và SonKim Land về mô hình nhà ga tích hợp tại Việt Nam. Gamuda Land là chủ đầu tư dự án Norton Park tại phường Thuận Giao, TP.HCM, khu vực nằm trong quy hoạch tuyến Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM.
Ba doanh nghiệp gồm MTR Smart Mobility Company Limited (Hong Kong), Gamuda Land (HCMC) Joint Stock Company (Việt Nam) và SonKim Land Corporation (Việt Nam) đã cùng ký biên bản ghi nhớ hợp tác. Nội dung chính của thỏa thuận xoay quanh việc nghiên cứu, phát triển mô hình nhà ga tích hợp gắn với định hướng phát triển đô thị theo trục giao thông công cộng tại Việt Nam.
Lễ ký kết diễn ra trong khuôn khổ Belt and Road Summit
Sự kiện ký kết biên bản ghi nhớ được thực hiện vào ngày 9 tháng 9 năm 2026, nằm trong chuỗi hoạt động của Belt and Road Summit – diễn đàn thường niên quy tụ doanh nghiệp từ nhiều quốc gia tham gia sáng kiến hợp tác kinh tế khu vực, tổ chức tại Hong Kong. Ba bên tham gia ký kết gồm MTR Smart Mobility Company Limited đại diện phía Hong Kong, cùng hai pháp nhân phía Việt Nam là Gamuda Land (HCMC) Joint Stock Company và SonKim Land Corporation.
Đại diện các bên tham dự lễ ký gồm ông Michael Chan, ông Lau Hoong Chew và ông Angus Liew, cùng nhiều lãnh đạo, đại diện của ba doanh nghiệp có mặt tại buổi lễ. Văn bản được ký kết mang tên đầy đủ là Memorandum of Understanding between MTR Smart Mobility Company Limited, Gamuda Land (HCMC) Joint Stock Company and SonKim Land Corporation for Vietnam Transit-Oriented Development Opportunities.
Nội dung hợp tác tập trung vào mô hình nhà ga tích hợp
Tên gọi đầy đủ của biên bản ghi nhớ cho thấy trọng tâm hợp tác là các cơ hội phát triển theo định hướng giao thông công cộng, hay còn gọi là mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tại Việt Nam. Trong đó, nhà ga tích hợp là khái niệm chỉ các công trình kết hợp giữa hạ tầng giao thông công cộng như ga tàu điện, ga metro với các hạng mục thương mại, dịch vụ và khu dân cư xây dựng ngay tại hoặc xung quanh khu vực nhà ga.
Việc ba doanh nghiệp cùng ký biên bản ghi nhớ cho thấy các bên đang hướng tới việc trao đổi kinh nghiệm, nghiên cứu khả năng áp dụng mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng vào thị trường Việt Nam. Đây là bước đi ban đầu mang tính hợp tác nghiên cứu, chưa đi kèm thông tin cụ thể về địa điểm hay dự án nào được công bố.
MTR – đơn vị vận hành hệ thống đường sắt đô thị Hong Kong
MTR là tên viết tắt của Mass Transit Railway, hệ thống đường sắt đô thị vận hành mạng lưới tàu điện tại Hong Kong trong nhiều thập kỷ. Đơn vị tham gia ký kết lần này là MTR Smart Mobility Company Limited, một pháp nhân trực thuộc hệ thống MTR, chuyên phụ trách các hoạt động liên quan đến phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng ở thị trường nước ngoài.
Mô hình phát triển gắn nhà ga với bất động sản thương mại, dân cư từ lâu đã được MTR triển khai tại Hong Kong, nơi phần lớn các ga tàu điện đều kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại hoặc khu căn hộ phía trên. Việc MTR Smart Mobility tham gia biên bản ghi nhớ với hai doanh nghiệp Việt Nam cho thấy mong muốn mở rộng kinh nghiệm phát triển mô hình này ra ngoài phạm vi Hong Kong.
Sự tham gia của Gamuda Land và SonKim Land tại thị trường Việt Nam
Gamuda Land (HCMC) Joint Stock Company là pháp nhân của Gamuda Land hoạt động tại khu vực TP.HCM, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad có trụ sở tại Malaysia. Doanh nghiệp này đã tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam trong những năm qua và là một trong ba bên đứng tên trên biên bản ghi nhớ được ký ngày 9/9/2026.
Bên còn lại là SonKim Land Corporation, doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng có tên trong danh sách ký kết. Việc hai doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam cùng xuất hiện trong một biên bản ghi nhớ với đơn vị vận hành đường sắt đô thị Hong Kong phản ánh mối quan tâm chung của các bên đối với xu hướng phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông công cộng.
Bối cảnh phát triển hạ tầng đường sắt đô thị tại Việt Nam
Trong bối cảnh Hà Nội và TP.HCM đang từng bước mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị, trong đó tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên tại TP.HCM đã đi vào vận hành, nhu cầu về mô hình phát triển đô thị gắn với các nhà ga ngày càng được các doanh nghiệp bất động sản quan tâm. Mô hình nhà ga tích hợp theo hướng TOD được xem là cách tiếp cận đã áp dụng thành công tại nhiều thành phố châu Á như Hong Kong, Singapore, nơi các ga tàu điện không chỉ phục vụ mục đích di chuyển mà còn tích hợp không gian thương mại, dịch vụ ngay tại chỗ.
Biên bản ghi nhớ giữa MTR Smart Mobility, Gamuda Land và SonKim Land được ký trong bối cảnh này, phản ánh xu hướng các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm cơ hội hợp tác liên quan đến hạ tầng giao thông công cộng tại Việt Nam.
Định hướng hợp tác sau lễ ký kết
Tính đến thời điểm ký kết ngày 9/9/2026, thông tin công bố mới dừng lại ở việc ba bên đạt được biên bản ghi nhớ hợp tác, chưa có công bố cụ thể về dự án, địa điểm hay quy mô đầu tư đi kèm. Biên bản ghi nhớ thường là bước khởi đầu cho quá trình nghiên cứu khả thi giữa các bên trước khi tiến tới các thỏa thuận hợp tác chi tiết hơn.
Mô hình nhà ga tích hợp và dự án Norton Park
Lễ ký kết ngày 9/9/2026 giữa MTR Smart Mobility Company Limited, Gamuda Land (HCMC) Joint Stock Company và SonKim Land Corporation là bước khởi đầu cho hợp tác nghiên cứu mô hình nhà ga tích hợp tại Việt Nam; các bước triển khai cụ thể sẽ được công bố sau.
Với Norton Park, định hướng phát triển gắn với giao thông công cộng thể hiện qua vị trí trên trục Quốc lộ 13 và khu vực quy hoạch tuyến Metro số 2. Dự án quy mô 7,9 ha, 1.286 sản phẩm, dự kiến ra mắt quý 4/2026, nằm trong nhóm dự án căn hộ Quốc lộ 13 cuối năm 2026 được thị trường theo dõi.
